Villa · À vendre · Guéliz, Marrakech

Villa commerciale R3 vide à vendre à Guéliz, 600 m², Marrakech

À vendre 8 500 000 DH 14 167 DH /m²

≈ 776 000 €Indicatif, au taux du jour

600 m²
8 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa commerciale R3 vide située à Guéliz, Marrakech. La superficie communiquée est de 600 m². Le bien est présenté comme adapté à un projet de clinique, d’hôtel ou à un usage commercial, avec jardin et piscine. Cette villa commerciale se compose de : Sous-sol 1: Doubles salons – Cuisine – 3 chambres – 2 salles de bain Sous-sol 2: Hammam beldi – Chambre de rangement RDC: 4 salons – Toilette invité – 1 chambre Étage: Double salon – 3 chambres – 2 salles de bain Terrasse: 1 chambre Équipements & prestations : Porte sécurisée – Garage – Jardin – Piscine – Climatisation – Sol en marbre et carrelage Convient à un projet de clinique, d’hôtel ou à un usage commercial, selon l’organisation souhaitée des espaces et la configuration R3. Moins adapté si vous recherchez un bien exclusivement résidentiel ou sans jardin ni piscine. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 8 500 000.00 DHS – Référence : VVV211 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

14 167 DH/m² : 29 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 8 ch.) se vend généralement entre 3 050 000 DH et 13 750 000 DH (23 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 600 m²
Pièces: 16
Chambres: 8
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.