Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa vide R1 à vendre avec piscine privée – Route de Fès (239 m²)

À vendre 2 700 000 DH 11 297 DH /m²

≈ 246 000 €Indicatif, au taux du jour

239 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’IMMOBILIER SANS FRONTIÈRES vous propose à la vente cette villa vide R1, située au sein d’une résidence sur la Route de Fès, offrant un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Édifiée sur une surface de 239 m², cette villa se distingue par son agencement optimisé, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La villa se compose de : Rez-de-chaussée : – Salon européen avec climatisation, baie vitrée et vue sur la piscine – Cuisine équipée ouverte – Salle de bain – Chambre avec placard et climatisation Étage : – Suite parentale avec dressing, climatisation, salle de bain et balcon – Suite avec placard, salle de bain et climatisation Jardin privé – Piscine privée (6×3) – Parking – Climatisation – Sol en marbre et parquet Merci de nous contacter uniquement si votre budget correspond au prix indiqué. Prix : 2 700 000.00 DHS – Référence : VVV222 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

11 297 DH/m² : 36 % au-dessus du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Annakhil (Route de Fès), un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 682 500 DH et 5 400 000 DH (23 annonces).

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Détails

Surface (m²): 239 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.