Villa · À vendre · Marrakech

Villa sur plan à Route d’Amizmiz Km 7, Piscine privée 12 m x 5 m + Jardin paysager, Marrakech : à vendre

À vendre 7 990 000 DH 11 175 DH /m²

≈ 729 000 €Indicatif, au taux du jour

715 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose une villa sur plan au sein d’un projet de 11 villas sur la route d’Amizmiz Km 7, à proximité de Marrakech. Le projet est annoncé dans un environnement calme, avec une architecture inspirée du style Bali et une livraison clé en main. La Villa Type 1 est indiquée sur un terrain de 715 m² avec une surface habitable totale de 338 m². Cette villa se compose de : Rez-de-chaussée (163 m²): Salon cathédrale avec hauteur sous plafond de 6 mètres – Toilette invités – Cuisine en U – Salle à manger pouvant accueillir 10 personnes – 4 suites, chacune avec salle de bain et dressing – Espace de stockage Sous-sol (176 m²): Salon – Chambre du personnel avec salle de bain – Salle de sport – Salle de cinéma – Buanderie – Local technique Équipements & prestations : Piscine privée 12 m x 5 m – Salon encastré – Plateforme aménagée pour transats – Jardin paysager – Parking Convient à un projet résidentiel sur plan recherchant une villa avec 4 suites, sous-sol et espaces dédiés (salle de sport, salle de cinéma) sur la route d’Amizmiz Km 7. Moins adapté si vous recherchez un bien déjà existant hors plan. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 7 990 000.00 DH – Référence : VVV215 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

11 175 DH/m² : 31 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 715 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.