Local commercial · À vendre · Guéliz, Marrakech

Immeuble commercial à vendre à Guéliz

À vendre 32 500 000 DH 75 058 DH /m²

≈ 2 965 000 €Indicatif, au taux du jour

433 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cet immeuble commercial situé à Guéliz, Marrakech, dans une zone centrale. L’immeuble bénéficie d’une double façade d’environ 40 mètres, d’espaces modulables et lumineux ainsi que d’équipements adaptés à un usage professionnel. Chaque étage dispose de son propre titre foncier indépendant. Composition : Sous-sol : 1 niveau de sous-sol | Immeuble : R+5 – 5 étages d’environ 443 m² chacun – Titre foncier indépendant pour chaque étage | Extérieur : Terrasse Équipements & prestations : Surface totale de 2 175 m² – Double façade d’environ 40 m – Ascenseur – Climatisation centralisée – Système de détection incendie – Caméras de surveillance dans les parties communes – Revêtement des parties communes en marbre et carrelage – Titres fonciers indépendants par étage Cet immeuble convient notamment à un acquéreur ou investisseur recherchant un immeuble commercial complet à Guéliz, avec plusieurs niveaux, de grandes surfaces modulables et des titres fonciers indépendants pour chaque étage. Il est moins adapté à une recherche portant sur un local commercial de petite superficie. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 32 500 000,00 DHS – Référence : VIV001 – Frais d’agence : 2,5

Vidéo

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Ce bien face au marché

75 058 DH/m² : 215 % au-dessus du prix médian à Guéliz (23 810 DH/m², 81 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 800 000 DH et 5 300 000 DH (81 annonces).

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Détails

Surface (m²): 433 m²
Salles de bain: 5

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.