Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa vide à vendre à Route de Fès km 20, 4850m², Marrakech

À vendre 5 000 000 DH 1 031 DH /m²

≈ 456 000 €Indicatif, au taux du jour

4 850 m²
3 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose cette villa privée vide à vendre sur la route de Fès km 20 à Marrakech, à quelques minutes de route du centre-ville. Le texte indique une propriété entièrement privée, entourée d’un grand jardin paysager, avec piscine privée. Villa vide de 4850m² terrain dont 350 m². Cette villa se compose de : RDC: Salon Européen – séjour – chambre – cuisine bien équipée – buanderie – toilette invités – salle de bain – baie vitrée – cheminée en bois – climatisation – terrasse 1er étage: Suite parentale avec salle de bain, placard et terrasse – chambre avec placard – salle de bain Équipements & prestations : Garage électrique – jardin privé – piscine privée – puit (70m) – panneaux solaires – chambre gardien Convient à un usage résidentiel recherchant une villa privée avec grand terrain, jardin paysager et piscine privée, selon les éléments communiqués. Moins adapté si vous recherchez un bien sans jardin. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 5 000 000.00 dhs ( hors frais d’agence ) – Référence : VVV041 – Frais d’agence : 2.5%

Vidéo

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Ce bien face au marché

1 031 DH/m² : 88 % en dessous du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Annakhil (Route de Fès), un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 682 500 DH et 5 400 000 DH (23 annonces).

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Détails

Surface (m²): 4 850 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Chauffage
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Animaux acceptés
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.