Terrain · À vendre · Marrakech

Projet d’écolodge à vendre sur la Route de Tahanaout

À vendre 9 000 000 DH

≈ 821 000 €Indicatif, au taux du jour

3 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose … un projet d’écolodge en cours de construction situé sur la Route de Tahanaout, à environ 35 minutes de Marrakech. Le projet est implanté sur un terrain titré de 25 000 m² et son niveau de réalisation est actuellement de 40 %. Il prévoit notamment 20 bungalows écologiques avec vue panoramique sur les montagnes, une piscine, un spa et un bâtiment principal destiné à l’accueil et à la restauration. Le terrain bénéficie d’une autorisation de construction pour le projet et se situe en zone urbaine. Selon les informations communiquées, il est accessible à l’achat par une personne étrangère sans nécessité de VNA. Distribution : • 30 pièces • 24 chambres • 28 salles de bains • 20 bungalows écologiques prévus • 10 bungalows déjà construits au stade du gros œuvre • 10 bungalows restant à réaliser • Bâtiment principal destiné à l’accueil et à la restauration restant à réaliser • Spa restant à réaliser Équipements & prestations : • Terrain titré de 25 000 m² • Projet construit à 40 % • 2 puits avec installation solaire • Piscine prévue dans le projet • Jardin • Terrasse • Garage • Vue panoramique sur les montagnes prévue pour les bungalows • 2 étages • Autorisation de construction pour le projet • Terrain situé en zone urbaine • Type de bien renseigné : Villa • État renseigné : Jamais habité / rénové • Ancienneté renseignée : Moins d’un an • Business plan détaillé disponible pour les investisseurs sérieux • Possibilité de finaliser les travaux avant la cession selon les besoins de l’acquéreur Ce projet convient principalement à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant reprendre un écolodge dont une partie des constructions est déjà réalisée. Il est moins adapté à un acquéreur recherchant un établissement entièrement terminé et immédiatement exploitable. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 9 000 000,00 DHS – Référence : VT268 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

360 DH/m² : 77 % en dessous du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 11 925 000 DH (794 annonces).

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Détails

Surface (m²): 3 ha

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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Mosquée ~ 1,1 km 13 min à pied
Parc ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.