Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa meublée à Sidi Abdellah Ghiat – Terrain de 560 m², 3 suites, jardin privé et terrasse

À vendre 2 670 000 DH 4 768 DH /m²

≈ 244 000 €Indicatif, au taux du jour

560 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa meublée à Sidi Abdellah Ghiat, implantée sur un terrain de 560 m² avec une surface habitable de 160 m². Répartie entre le rez-de-chaussée, l’étage et la terrasse, elle comprend plusieurs espaces de réception, trois suites et deux séjours. Le bien bénéficie également d’un jardin privé, d’un garage électrique et d’une climatisation split. Composition : RDC : Salon marocain – Salon européen – Séjour – Cuisine équipée – Toilette invités avec vasques – Buanderie 1er étage : Séjour – 3 suites – Salon marocain Terrasse : Terrasse Équipements & prestations : Villa meublée – Sol en marbre et carrelage – Garage électrique – Interphone caméra – Jardin privé – 10 caméras de surveillance – Climatisation split Cette villa convient à un acquéreur recherchant un bien meublé à Sidi Abdellah Ghiat, avec trois suites, plusieurs espaces de réception, un jardin privé et une terrasse. Le garage électrique, l’interphone caméra, la climatisation split et les dix caméras de surveillance complètent les prestations ; elle est moins adaptée à une recherche portant sur une villa vide. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 2 670 000,00 DHS – Référence : VVM190 – Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

4 768 DH/m² : 60 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 735 000 DH et 5 875 000 DH (15 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 560 m²
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Meublé
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

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Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.