Villa · À vendre · Marrakech

Villa de 315 m² habitables à vendre Route d’Amizmiz – 4 chambres dont une suite, piscine privée et jardin

À vendre 5 000 000 DH 12 500 DH /m²

≈ 456 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa située au kilomètre 7 de la Route d’Amizmiz, édifiée sur un terrain de 400 m² avec une surface habitable de 315 m². Bénéficiant de 3 façades, elle comprend quatre chambres dont une suite, un salon européen, un séjour, une cuisine équipée et deux salles de bains. La propriété dispose également d’un jardin privé et d’une piscine privée. Composition : 4 chambres dont 1 suite – Salon européen – Séjour – Cuisine équipée – 2 salles de bains Équipements & prestations : Terrain de 400 m² – Surface habitable de 315 m² – 3 façades – Jardin privé – Piscine privée – Située au km 7 de la Route d’Amizmiz Cette villa convient à un acquéreur recherchant une propriété familiale Route d’Amizmiz avec quatre chambres, plusieurs espaces de vie, un jardin et une piscine privée. Elle est moins adaptée à une recherche portant sur un appartement ou une propriété de petite superficie. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 5 000 000,00 DHS – Référence : VVM197 – Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

12 500 DH/m² : 23 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 400 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.