Villa · À vendre · Marrakech

Villa meublée Melkia de plain-pied à vendre Route d’Ouarzazate – 3 chambres, piscine privée, jardin et hammam beldi

À vendre 4 500 000 DH 4 286 DH /m²

≈ 411 000 €Indicatif, au taux du jour

1 050 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa meublée Melkia située sur la Route d’Ouarzazate à Marrakech. Entièrement de plain-pied et disposant de deux façades, elle comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un grand salon avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. La propriété bénéficie également d’une piscine privée, d’un jardin privé, d’une terrasse et d’un hammam beldi. Composition : Grand salon avec vue sur le jardin et la piscine – 1 suite parentale avec dressing et salle de bains – 2 chambres – Cuisine américaine entièrement équipée – 2 salles de bains – Vasque et toilette invités – Terrasse – Hammam beldi Équipements & prestations : Villa meublée – Statut Melkia – Plain-pied – 2 façades – Piscine privée – Jardin privé – Terrasse – Climatisation centrale – Hammam beldi Cette villa convient à un acquéreur recherchant une propriété meublée de plain-pied sur la Route d’Ouarzazate, avec trois chambres, piscine privée, jardin et espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Elle est moins adaptée à une recherche portant sur une villa organisée sur plusieurs niveaux. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 4 500 000,00 DHS – Référence : VVM067 – Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

4 286 DH/m² : 74 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 050 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.