Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa privée titrée avec VNA à vendre sur la route de Sidi Rahal, route de Fès, Marrakech

À vendre 8 000 000 DH 1 600 DH /m²

≈ 730 000 €Indicatif, au taux du jour

5 000 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa privée titrée (VNA) située sur la route de Sidi Rahal, route de Fès, Marrakech, dans un environnement calme offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Édifiée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété bénéficie de beaux volumes, d’une agréable luminosité ainsi que d’un extérieur soigné avec jardin privé et piscine privée. Cette villa se compose de : Rez-de-chaussée : Salon européen avec climatisation et baie vitrée – Toilettes invités – Séjour – Cuisine américaine équipée – 4 chambres avec salle de bain et climatisation – Terrasse À l’étage : Terrasse Extérieur & équipements : Porte d’entrée – Garage – Jardin privé – Piscine privée – Panneaux solaires – Pergola – Terrasse – Salle de sport Convient parfaitement à un usage résidentiel recherchant une villa privée à vendre avec grand terrain, jardin privé et piscine, dans un environnement calme à Marrakech. Moins adaptée si vous recherchez un bien en centre-ville ou sans espaces extérieurs. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 8 000 000 DHS – Référence : VVM180 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

1 600 DH/m² : 81 % en dessous du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Annakhil (Route de Fès), un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 2 605 000 DH et 8 125 000 DH (12 annonces).

Prix au m² à Annakhil (Route de Fès) Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Annakhil (Route de Fès)

Détails

Surface (m²): 5 000 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé
✓ Animaux acceptés
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Mosquée ~ 100 m 1 min à pied
Pharmacie Pharmacie Dar Tounsi صيدلية دار التونسي ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Atacadão ~ 400 m 5 min à pied
Golf Atlas Golf ~ 2,6 km
Parc ~ 2,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.