Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex à vendre à Guéliz – Marrakech

À vendre 1 738 000 DH 20 940 DH /m²

≈ 159 000 €Indicatif, au taux du jour

83 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose un programme résidentiel moderne à Guéliz, Marrakech, proposant des duplex vides avec des finitions de qualité dans un cadre de vie soigné au cœur de la ville. Les duplex disponibles offrent des superficies comprises entre 79 et 128 m² et bénéficient notamment d’un jardin japonais collectif. Duplex disponibles : Superficies de 79 à 128 m² – Prix : 22 000,00 DHS/m² Plan type : Salon – Séjour spacieux – Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès terrasse – Chambre avec placard – Cuisine équipée – Salle de bains Équipements & prestations : Jardin japonais collectif – Sol en marbre – Climatisation centralisée – Parking en sous-sol titré disponible à 70 000,00 DHS Ces duplex conviennent à un acquéreur recherchant un bien vide de standing à Guéliz, pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ils sont moins adaptés à une recherche portant sur un bien déjà meublé. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 1 738 000,00 DHS – Référence : VAV166 – Frais d’agence : 2,5%

Vidéo

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Ce bien face au marché

20 940 DH/m² : 5 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 307 500 DH (218 annonces).

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Détails

Surface (m²): 83 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Ascenseur
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.