Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa à vendre Route de l’Ourika – Jardin d’Atlas

À vendre 4 500 000 DH 10 514 DH /m²

≈ 411 000 €Indicatif, au taux du jour

428 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa meublée de 428 m², en configuration en L, située Route de l’Ourika au sein de la Résidence Jardin d’Atlas. Répartie sur trois niveaux, elle offre plusieurs espaces de vie, trois chambres dont une suite, ainsi qu’un jardin privé et une piscine privée. La villa bénéficie également d’une vue sur le golf. Composition : Sous-sol : Débarras – Hammam beldi | RDC : Séjour – Double salon avec cheminée – Cuisine équipée – Toilette invités | Étage : 1 suite avec salle de bains privative, placards et balcon – 2 chambres avec placards – Salle de bains Équipements & prestations : Villa meublée – 428 m² – Configuration en L – Cheminée – Hammam beldi – Balcon – Vue sur le golf – Jardin privé – Piscine privée Cette villa convient à un acquéreur recherchant une villa meublée Route de l’Ourika, au sein de Jardin d’Atlas, avec vue sur le golf, piscine privée, jardin et plusieurs espaces de vie. Elle est moins adaptée à une recherche portant sur une villa non meublée ou nécessitant davantage de chambres. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 4 500 000,00 DHS – Référence : VVM200 – Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

10 514 DH/m² : 12 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 735 000 DH et 5 875 000 DH (15 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 428 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Ascenseur
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie radia lehbichat ~ 100 m 1 min à pied
Parc ~ 800 m 10 min à pied
Mosquée ~ 1,5 km 19 min à pied
Golf The Tony Jackllin Marrakech ~ 2,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.