Studio · À vendre · Marrakech

4 ch + 1 studio indépendant - piscine privative

À vendre 4 015 000 DH 8 922 DH /m²

≈ 368 000 €Indicatif, au taux du jour

450 m²
4 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 21 j

Description

Résolument européenne dans sa construction et décoration, cette villa moderne et très bien entretenue possède des atouts qui seront vous séduire. Au RDC : 1 salon salle à manger de 50 m² avec cheminée, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salon de lecture avec cheminée et 1 wc invités. A l'étage : 1 salon TV, 4 chambres dont 1 suite avec Dressing + salle d'eau attenante, 1 autre salle d'eau et 1 bureau. Au sous-sol avec entrée séparée : un APPARTEMENT comprenant 1 salon donnant sur cours anglaise afin d'apporter de la lumière, 2 chambres, 1 kitchenette et 2 salles d'eau. Possibilité d'un REVENU LOCATIF estimé de 4000 à 5500 Dhs/mois, selon vide ou meublé.

Ce bien face au marché

8 922 DH/m² : 45 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).

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Détails

Surface (m²): 450 m²
Pièces: 20
Chambres: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.