Studio · À vendre · Semlalia, Marrakech

Opportunité d’investissement – studio à semlalia

À vendre 850 000 DH 32 692 DH /m²

≈ 77 600 €Indicatif, au taux du jour

26 m²
1 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée aujourd’hui

Description

ST: Les Tailleurs de l’Immobilier vous proposent a la vente ce studio de 26 m², situé dans un immeuble professionnel avec ascenseur et concierge disponible 24h/24. 📍 Emplacement stratégique à Semlalia, sur avenue, à proximité immédiate de BIM et de la Faculté de Médecine. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements universitaires et des commodités, en fait un bien particulièrement intéressant pour la location courte durée (Airbnb). 📐 Caractéristiques du bien Superficie : 26 m² Emplacement : Semlalia Immeuble propre avec ascenseur Concierge 24h/24 Pas de parking Accès facile grâce à sa situation sur avenue 💰 Potentiel locatif Airbnb Taux d'occupation annoncé : 95 % Tarif par nuit : 35 à 45 € Gestion Airbnb professionnelle et flexible 📊 Prix de vente 850 000 DH ✨ Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien de petite superficie, facile à gérer et bénéficiant d'un emplacement stratégique à Marrakech. 📞 Contactez Les Tailleurs de l’Immobilier pour plus d’informations ou une visite.

Ce bien face au marché

32 692 DH/m² : 99 % au-dessus du prix médian à Semlalia (16 425 DH/m², 44 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Studio · 1 ch.) se vend généralement entre 885 000 DH et 1 325 000 DH (23 annonces).

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Détails

Surface (m²): 26 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1

Localisation

Semlalia, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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Pharmacie Pharmacie Dar Talib صيدلية دار الطالب ~ 150 m 2 min à pied
École La Biche ~ 200 m 2 min à pied
Mosquée ~ 250 m 3 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Marjane Market ~ 350 m 4 min à pied
Hôpital / clinique Hôpital Ibn Tofaïl ~ 400 m 5 min à pied
Supermarché Carrefour ~ 500 m 6 min à pied
École Ecole nationale des sciences appliquées Marrakech ~ 700 m 9 min à pied
Parc Jardin Majorelle ~ 1 km 13 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 1,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.