Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement au cœur de marrakech – 98m² à Guéliz

À vendre 1 600 000 DH 16 327 DH /m²

≈ 147 000 €Indicatif, au taux du jour

98 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 1 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un élégant appartement idéalement situé au cœur de Guéliz, l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. D’une superficie habitable de 98 m², cette propriété titrée séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. L’appartement comprend 2 chambres spacieuses, un salon lumineux ainsi qu’une cuisine équipée, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Grâce à sa situation centrale, à proximité des commerces, restaurants et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Localisation : Guéliz – Marrakech * Surface habitable : 98 m² * Statut foncier : Titré * 2 chambres spacieuses * Salon lumineux * Cuisine équipée * Emplacement central * Proximité des commerces et commodités PRIX DE VENTE : 1 600 000 MAD Une belle opportunité d’acquérir un appartement confortable et idéalement situé au cœur de Marrakech. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

16 327 DH/m² : 18 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 307 500 DH (218 annonces).

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Détails

Surface (m²): 98 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Meublé

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.