Villa · À vendre · Dar Bouazza

Dar bouazza-villa independante a vendre 3 ch

À vendre 2 800 000 DH 17 500 DH /m²

≈ 255 000 €Indicatif, au taux du jour

160 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

A SAISIR Dar Bouazza – Lots Karli Villa indépendante à vendre, idéalement située à proximité de Marjane Market et de l’École Al Jabr, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 160 m² avec 220 m² construits répartis sur 3 niveaux, cette villa moderne bénéficie d’une excellente qualité de construction : structure antisismique, doubles cloisons, panneaux solaires et puits. Orientation idéale : • Salon exposé Sud/Est offrant une belle luminosité • Chambres et terrasse orientées Ouest Composition : Rez-de-chaussée : • Double salon lumineux • Balcon • Toilette invités Étage : • 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain • Une deuxième salle de bain Roof top : • Terrasse aménagée • Petite piscine avec pompe Sous-sol : • Cuisine • Salon • Toilette • Cour anglaise Le marché des villas à Dar Bouazza reste dynamique, notamment pour les biens bien situés proches des commodités et des écoles privées. Les villas entre 3 et 5 MDH sont particulièrement recherchées dans les secteurs résidentiels de Tamaris et Dar Bouazza.

Ce bien face au marché

17 500 DH/m² : 15 % au-dessus du prix médian à Dar Bouazza (15 254 DH/m², 257 annonces).
À Dar Bouazza, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 525 000 DH et 5 225 000 DH (46 annonces).

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Détails

Surface (m²): 160 m²
Pièces: 3
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Dar Bouazza · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.