Appartement · À vendre · Hivernage, Marrakech

VENTE - Appartement 3 suites 249 m² - Hivernage

À vendre 8 500 000 DH 34 137 DH /m²

≈ 776 000 €Indicatif, au taux du jour

249 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 3 j

Description

Appartement de haut standing au 5e étage, avec une vue dégagée sur le boulevard Mohammed VI et la vallée de l'Ourika. De vastes volumes, une belle luminosité et quatre espaces extérieurs, dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités. Caractéristiques : - Surface habitable : 249 m² - 3 suites avec salle de bain, dont 1 suite parentale - 5e étage avec ascenseur - Grand salon lumineux - Cuisine moderne - 4 terrasses et balcons, dont 3 couverts - Vue sur le boulevard et l'Ourika - 2 places de parking titrées - Syndic : 3 600 DHS/an - Résidence sécurisée Estimation indicative. Le taux réel dépend de votre banque et de votre dossier.

Ce bien face au marché

34 137 DH/m² : 42 % au-dessus du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 960 000 DH et 4 560 000 DH (29 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 249 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Parc ~ 350 m 4 min à pied
Pharmacie Pharmacie Sheraton صيدلية شيراتون ~ 350 m 4 min à pied
Supermarché Carrefour Market ~ 500 m 6 min à pied
Supermarché Menara Mall ~ 500 m 6 min à pied
Mosquée ~ 850 m 10 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 850 m 11 min à pied
Gare, tram ou bus CTM Gare Voyage ~ 1,2 km 15 min à pied
École Collège La Saadia ~ 1,6 km
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,2 km
Golf Marrakech Golf City ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.