Villa · À vendre · Dar Bouazza

Dar Bouazza – Superbe villa d’angle à vendre 3CH

À vendre 3 500 000 DH 11 111 DH /m²

≈ 321 000 €Indicatif, au taux du jour

315 m²
3 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Dar Bouazza – Superbe villa d’angle à vendre, 3 façades, offrant une excellente orientation sud/est et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de 315 m² avec une surface construite de 195 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété allie confort et élégance. Elle bénéficie d’un agréable jardin paysagé et d’une belle piscine, idéale pour des moments de détente en famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un double salon lumineux avec baies vitrées ouvrant sur le jardin, d’un espace salle à manger convivial, d’une toilette invités ainsi que d’une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse et la piscine. À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une seconde salle de bain commune pour les deux autres chambres, avec rangements intégrés.

Ce bien face au marché

11 111 DH/m² : 27 % en dessous du prix médian à Dar Bouazza (15 254 DH/m², 257 annonces).
À Dar Bouazza, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 525 000 DH et 5 225 000 DH (46 annonces).

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Détails

Surface (m²): 315 m²
Pièces: 2
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Dar Bouazza · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.