Villa · À vendre · Dar Bouazza

Oued merzeg – dar bouazza | villa de charme à vendre 4ch

À vendre 4 800 000 DH 13 833 DH /m²

≈ 438 000 €Indicatif, au taux du jour

347 m²
5 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

OUED MERZEG – DAR BOUAZZA | VILLA DE CHARME À VENDRE À proximité de la mer, découvrez cette belle villa de charme, située dans un environnement résidentiel recherché à Oued Merzeg, Dar Bouazza. 🏡 Terrain : 347 m² 📐 Superficie construite : 433 m² 🏢 Construite sur 3 niveaux ☀️ Orientation Sud / Est 🌊 Belle vue mer ✨ Rez-de-chaussée • Entrée donnant sur une belle terrasse • Double salons avec cheminée • Salon marocain • Séjour avec climatisation • Terrasse • Toilette invités 🛏️ Étage • 3 chambres avec climatisation réversible • Suite parentale avec dressing et salle de bain • 2ème salle de bain • Belle terrasse avec vue sur la mer 🌿 Sous-sol • Grand salon • Cuisine • Garde-manger • Chambre du personnel avec salle de bain • Garage pour 2 voitures • Studio indépendant avec douche, toilette et kitchenette 💧 Puits pour l’arrosage Une villa spacieuse et pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes de la mer.

Ce bien face au marché

13 833 DH/m² : 9 % en dessous du prix médian à Dar Bouazza (15 254 DH/m², 257 annonces).
À Dar Bouazza, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 5 075 000 DH et 8 800 000 DH (14 annonces).

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Détails

Surface (m²): 347 m²
Pièces: 3
Chambres: 5
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Parking

Localisation

Dar Bouazza · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.