Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Bel Appartement À Vendre À Victor Hugo

À vendre 3 000 000 DH 20 979 DH /m²

≈ 274 000 €Indicatif, au taux du jour

143 m²
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

LE 25 Immobilier vous propose ce magnifique appartement ensoleillé de 143 m², idéalement situé dans le prestigieux quartier de Victor Hugo. Niché dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie confortable et raffiné. L’appartement se distingue par :✨ Un vaste salon lumineux, offrant un espace convivial et élégant.✨ Une belle cuisine moderne et semi-équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.✨ Trois chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès à une belle terrasse.✨ Une seconde salle de bain dédiée aux invités.✨ Climatisation centralisée, garantissant un confort optimal toute l’année. À cela s’ajoutent une place de parking titrée de 12 m². Un bien rare qui allie confort, élégance et emplacement idéal ! 📞 Veuillez contacter LE 25 Immobilier dès maintenant pour une visite !

Ce bien face au marché

20 979 DH/m² : 5 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 4 ch.) se vend généralement entre 1 850 000 DH et 3 150 000 DH (17 annonces).

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Détails

Surface (m²): 143 m²
Pièces: 3
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Parking

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Supermarché Acima ~ 650 m 8 min à pied
Gare, tram ou bus Marrakech ~ 1,3 km 16 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 1,7 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.