Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement au cœur de Guéliz, Carré Eden

À vendre 850 000 DH 13 077 DH /m²

≈ 77 600 €Indicatif, au taux du jour

65 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose une véritable opportunité au cœur de Gueliz, cet appartement de 65 m², idéalement situé à seulement deux pas du Carré Eden, est proposé à un prix très attractif par rapport au marché actuel. Installé dans un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Il se compose de 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bain et 1 salle d’eau. L’appartement dispose déjà d’une terrasse, et son plan permet d’aménager jusqu’à deux terrasses supplémentaires, offrant une ouverture extérieure dans chaque pièce, un atout exceptionnel en plein centre-ville. Très lumineux grâce à sa belle exposition, il nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie moderne et confortable. Son emplacement stratégique reste son plus grand atout : dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Marrakech, tout est accessible à pied — restaurants, cafés, commerces, transports et services. Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale, ce bien réunit emplacement, prix, luminosité et potentiel, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations contactez dès maintenant Le 25 Immobilier.

Ce bien face au marché

13 077 DH/m² : 35 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 65 m²
Pièces: 2
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.