Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement spacieux à vendre

À vendre 1 650 000 DH 12 222 DH /m²

≈ 151 000 €Indicatif, au taux du jour

135 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

MARRAKECH EXPERT IMMO vous propose à la vente cet appartement spacieux de 135 m², idéalement situé au cœur de Guéliz, l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle superficie et d’une configuration particulièrement adaptée à une résidence familiale ou à un investissement immobilier. L’appartement bénéficie d’une localisation stratégique à Guéliz, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés, services et commodités du quotidien. Son emplacement permet également un accès facile aux principaux axes de Marrakech ainsi qu’aux différents quartiers de la ville. Grâce à sa surface généreuse de 135 m², ses trois chambres et ses deux salons, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un logement spacieux au centre de Marrakech. Il représente également un investissement intéressant, compte tenu de la forte demande locative dans le secteur de Guéliz. Guéliz – Marrakech 135 m² 3 chambres 2 salons 2 salles de bains 4ᵉ étage avec ascenseur

Ce bien face au marché

12 222 DH/m² : 39 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 135 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.