Local commercial · À vendre · Guéliz, Marrakech

Excellente opportunité commerciale en plein coeur de Gueliz

À vendre 499 000 DH 12 475 DH /m²

≈ 45 500 €Indicatif, au taux du jour

40 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

LE 25 vous propose cette superbe opportunité dans le cœur de Marrakech. Cette pizzeria moderne de 40 m² au sol, complétée par une mezzanine de 15 m², offre un espace convivial pouvant accueillir plus de 20 couverts. Déjà équipée d’une application GLOVO, cette activité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une forte visibilité. Idéal pour un pizzaiolo souhaitant développer son activité ou pour un investisseur cherchant une affaire rentable dans un emplacement stratégique. Caractéristiques principales : • Surface totale : 55 m² (40 m² au sol + 15 m² en mezzanine) • Capacité : plus de 20 couverts • Application GLOVO opérationnelle • Loyer mensuel : 21 000 MAD TTC • Emplacement stratégique à Marrakech Profitez de cette opportunité unique pour vous lancer ou investir dans la restauration à Marrakech ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Ce bien face au marché

12 475 DH/m² : 48 % en dessous du prix médian à Guéliz (23 810 DH/m², 81 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 800 000 DH et 5 300 000 DH (81 annonces).

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Détails

Surface (m²): 40 m²

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Supermarché Carrefour Market ~ 300 m 4 min à pied
École Collège La Saadia ~ 450 m 5 min à pied
École Lycée Collégial Ennakhil ~ 600 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 850 m 11 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1 km 13 min à pied

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.