Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement De Prestige À Vendre À Victor Hugo

À vendre 3 240 000 DH 27 000 DH /m²

≈ 297 000 €Indicatif, au taux du jour

120 m²
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous présente un appartement d’exception de 120 m² dans le très prisé quartier Victor Hugo. Il dispose d’un salon lumineux et spacieux, d’une suite parentale avec accès direct à la terrasse, de deux autres chambres avec dressings intégrés optimisant parfaitement les espaces de rangement, d’une deuxième salle de bains et d’une cuisine entièrement équipée de grande qualité. L’appartement bénéficie de deux terrasses offrant des espaces extérieurs agréables : l’une depuis la chambre principale avec vue dégagée, et l’autre côté cuisine, idéale pour profiter de la lumière et de la fraîcheur naturelle. Implanté au sein d’une résidence parfaitement entretenue, l’appartement bénéficie d’une place de parking et d’une piscine sur le toit de la résidence, offrant un cadre de vie privilégié. Il profite d’une magnifique vue dégagée et d’un emplacement stratégique, à deux pas de Guéliz, avec une proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et cafés. Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une habitation principale que pour un investissement de standing. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Vidéo

Contenu hébergé par YouTube, chargé seulement si vous cliquez. ↗

Ce bien face au marché

27 000 DH/m² : 35 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 4 ch.) se vend généralement entre 1 850 000 DH et 3 150 000 DH (17 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 120 m²
Pièces: 3
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Parking

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Palacio صيدلية بلاسيو ~ 150 m 2 min à pied
Supermarché Yochkad Supermarché ~ 350 m 4 min à pied
Hôpital / clinique Polyclinique du Sud ~ 350 m 5 min à pied
Supermarché Acima ~ 350 m 5 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 500 m 6 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 700 m 9 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 700 m 9 min à pied
Mosquée ~ 700 m 9 min à pied
École Collège La Saadia ~ 850 m 11 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 850 m 11 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.