Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Studio Moderne à Vendre en Plein Cœur de Guéliz

À vendre 1 350 000 DH 25 472 DH /m²

≈ 123 000 €Indicatif, au taux du jour

53 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose ce charmant studio de 53 m², idéalement situé en plein cœur de Gueliz, à seulement deux pas du Carré Eden. Ce bien rare se trouve dans une résidence neuve, moderne et sécurisée, offrant confort, tranquillité et praticité au quotidien. L’immeuble bénéficie d’un ascenseur, garantissant un accès simple et agréable, et se distingue par une finition haut standing qui confère au studio une atmosphère élégante et raffinée. Son emplacement stratégique constitue l’un de ses plus grands atouts : en plein centre de Gueliz, vous profitez d’un cadre de vie dynamique où tout est accessible à pied. Restaurants, cafés, boutiques, supermarchés, services et transports se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien et rendant ce studio encore plus attractif. L’intérieur, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie confortable et modulable, pouvant facilement être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location, ce studio représente une excellente opportunité. Il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Marrakech ou encore un investissement locatif rentable, dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus animés de la ville. Une occasion à ne pas manquer pour allier modernité, emplacement privilégié, confort et fort potentiel au cœur de Gueliz. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Le 25 Immobilier.

Ce bien face au marché

25 472 DH/m² : 27 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 307 500 DH (218 annonces).

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Détails

Surface (m²): 53 m²
Pièces: 1
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Année de construction: 2025

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.