Terrain · À vendre · Guéliz, Marrakech

Terrain à vendre avec villa à démolir – guéliz, marrakech

À vendre 36 400 000 DH 83 105 DH /m²

≈ 3 321 000 €Indicatif, au taux du jour

438 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Marrakech Expert Immo vous propose une opportunité foncière exceptionnelle au cœur de Guéliz, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques de Marrakech. Édifié sur une parcelle de 1 400 m², ce bien comprend une villa à démolir, offrant un potentiel remarquable pour le développement d’un projet immobilier d’envergure. Le terrain bénéficie d’un zonage R+5, permettant la réalisation d’une résidence de standing, d’un appart-hôtel, d’un immeuble de bureaux ou de tout autre projet à forte valeur ajoutée. Grâce à son emplacement stratégique, au sein d’un secteur très demandé et à proximité immédiate des principales artères de Guéliz, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce terrain représente une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d’un foncier premium à Marrakech. Les parcelles de cette superficie, assorties d’un potentiel de construction aussi important, sont extrêmement rares sur le marché. Que vous envisagiez un programme résidentiel haut de gamme ou un projet mixte résidentiel et commercial, ce bien constitue un investissement sûr dans l’un des secteurs les plus valorisés de la ville.

Ce bien face au marché

83 105 DH/m² : 441 % au-dessus du prix médian à Guéliz (15 360 DH/m², 32 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 8 137 500 DH et 30 667 500 DH (32 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 438 m²

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.