Appartement · À vendre · Marrakech

2 ou 3 Pièces Avec Piscine Sur La Route De Casa

À vendre 770 000 DH 14 808 DH /m²

≈ 70 600 €Indicatif, au taux du jour

52 m²
3 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose le projet ATHENA 25 avec des appartements modernes idéalement situés entre Marjane et McDonald’s, route de Casablanca, dans un quartier en plein développement. Pensé pour répondre à tous les besoins, ce projet convient parfaitement pour une habitation principale offrant confort et sécurité, un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité, ou encore une résidence secondaire pour profiter de Marrakech toute l’année. La résidence propose des prestations premium avec deux piscines sur rooftop , une salle de sport moderne, un environnement sécurisé avec gardien, deux ascenseurs ainsi que deux niveaux de parking en sous-sol. Les appartements bénéficient de finitions haut standing, idéales pour un usage quotidien ou pour une mise en location longue ou courte durée, notamment en Airbnb. L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux axes de la ville. Quelques disponibilités restent encore, une opportunité à ne pas manquer.

Ce bien face au marché

14 808 DH/m² : 9 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 2 970 000 DH (269 annonces).

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Détails

Surface (m²): 52 m²
Pièces: 2
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.