Terrain · À vendre · Semlalia, Marrakech

Terrain R+5 D’une Villa À Semlalia

À vendre 4 400 000 DH 18 333 DH /m²

≈ 401 000 €Indicatif, au taux du jour

240 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous offre une opportunité rare à Semlalia, un terrain de 240 m² sur lequel se trouve une ancienne villa. Ce terrain présente un potentiel exceptionnel pour la construction d’un immeuble de 5 étages, idéal pour les investisseurs et développeurs désireux de réaliser un projet ambitieux. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports. Sa superficie permet de concevoir un bâtiment spacieux qui répond aux normes de construction en vigueur, vous permettant ainsi de maximiser votre investissement. Ne manquez pas cette chance unique de développer un projet dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du site, n’hésitez pas à contactez-notre équipe du 25 immobilier dès maintenant !

Ce bien face au marché

18 333 DH/m² : 1066 % au-dessus du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 11 925 000 DH (794 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Semlalia

Détails

Surface (m²): 240 m²

Localisation

Semlalia, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Dar Talib صيدلية دار الطالب ~ 50 m 1 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 100 m 1 min à pied
École La Biche ~ 150 m 2 min à pied
Hôpital / clinique Clinique Nakhil مصحة النخيل ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carrefour ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
Supermarché Marjane Market ~ 500 m 6 min à pied
École Lycée Collégial Ennakhil ~ 700 m 9 min à pied
Parc Jardin Majorelle ~ 900 m 12 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 1,5 km 18 min à pied

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.