Villa · À vendre · Palmeraie, Marrakech

Villa de charme au cœur de la Palmeraie de Marrakech à vendre à Ennakhil-(Palmeraie)

À vendre 8 300 000 DH 33 200 DH /m²

≈ 757 000 €Indicatif, au taux du jour

250 m²
4 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

À quelques minutes seulement du Golf de la Palmeraie, au sein d'un petit domaine privé et sécurisé, découvrez cette élégante villa de style oriental, nichée dans un environnement d'exception où règnent calme, intimité et nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 400 m², entièrement arboré de palmiers, d'oliviers et d'une végétation luxuriante, cette propriété développe 250 m² habitables et offre un cadre de vie rare, au c&oelig;ur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. La villa séduit par son architecture marocaine authentique, ses belles hauteurs sous plafond, sa majestueuse cheminée et ses volumes généreux. Elle comprend un double salon, une salle à manger, ainsi qu'un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et d'une terrasse privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, entoure une grande piscine chauffée, parfaitement intégrée au paysage, invitant à profiter de chaque saison dans une atmosphère paisible et exclusive. Une propriété de caractère, où le charme de l'architecture marocaine rencontre un jardin exceptionnel, offrant un art de vivre unique au c&oelig;ur de la Palmeraie de Marrakech. Prix : 8 300 000,00 Dhs Frais d'agence : +2,5% HT du prix de vente Ennakhil-(Palmeraie), Marrakech. L'adresse exacte du bien vous est communiquée lors de la visite.

Ce bien face au marché

33 200 DH/m² : 116 % au-dessus du prix médian à Palmeraie (15 353 DH/m², 200 annonces).
À Palmeraie, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 350 000 DH et 14 150 000 DH (23 annonces).

Prix au m² à Palmeraie Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Palmeraie

Détails

Surface (m²): 250 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 1

Localisation

Palmeraie, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.