Villa · À vendre · Palmeraie, Marrakech

VILLA DE CARACTÈRE AU CŒUR DE LA PALMERAIE DE MARRAKECH à vendre à Ennakhil-(Palmeraie)

À vendre 7 500 000 DH 21 429 DH /m²

≈ 684 000 €Indicatif, au taux du jour

350 m²
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Charme authentique, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Située au sein d'un domaine résidentiel sécurisé de la Palmeraie, cette villa de caractère séduit par son architecture traditionnelle marocaine, ses beaux volumes et la richesse de ses éléments décoratifs artisanaux. Développant environ 350 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et privilégié. Une architecture marocaine de caractère La villa dévoile de somptueux plafonds en bois sculpté et peint, de magnifiques zelliges, des arches traditionnelles et de belles finitions artisanales. Les différents espaces de réception, spacieux et lumineux, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les caractéristiques de la propriété - Environ 350 m² habitables - 1 900 m² de terrain arboré - 6 suites - Plusieurs espaces salons et de réception - Très grande cuisine - Superbes plafonds traditionnels sculptés et peints - Matériaux et éléments décoratifs marocains authentiques - Grande piscine privée - Jardin arboré de palmiers et de diverses essences - Espaces extérieurs de détente - Domaine résidentiel sécurisé Un rafraîchissement global est à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser les espaces et les prestations selon ses goûts, tout en préservant le charme et l'authenticité de cette propriété. Avec ses volumes généreux, ses six suites et son vaste jardin, cette villa présente un réel potentiel pour devenir une résidence de prestige alliant tradition marocaine et confort contemporain. Une propriété de caractère à redécouvrir et à sublimer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marrakech Honoraires agence : 2.5 % HT Ennakhil-(Palmeraie), Marrakech. L'adresse exacte du bien vous est communiquée lors de la visite.

Ce bien face au marché

21 429 DH/m² : 40 % au-dessus du prix médian à Palmeraie (15 306 DH/m², 199 annonces).
À Palmeraie, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 350 000 DH et 14 150 000 DH (23 annonces).

Prix au m² à Palmeraie Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Palmeraie

Détails

Surface (m²): 350 m²
Pièces: 9
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Localisation

Palmeraie, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.