Appartement · À vendre · Hivernage, Marrakech

Appartement idéal investissement à l’Hivernage

À vendre 1 500 000 DH 13 636 DH /m²

≈ 137 000 €Indicatif, au taux du jour

110 m²
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose à la vente un appartement à rénover de 110 m², idéalement situé dans le quartier prisé de l’Hivernage, à proximité immédiate de toutes les commodités. Grâce à sa belle superficie et à son excellent emplacement, ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. L’appartement se compose d’un grand salon lumineux, d’un séjour ouvert sur la cuisine, donnant accès à une cour intérieure, idéale pour apporter davantage de lumière et d’aération. La partie nuit comprend une chambre parentale, une deuxième chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien représente une excellente opportunité grâce à sa localisation recherchée, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’il offre. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite.

Ce bien face au marché

13 636 DH/m² : 43 % en dessous du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Appartement) se vend généralement entre 1 970 750 DH et 3 475 000 DH (14 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 110 m²
Pièces: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Parc Park Harti ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie El Harti صيدلية الحارثي ~ 150 m 2 min à pied
Mosquée ~ 300 m 3 min à pied
Supermarché Yochkad Supermarché ~ 450 m 6 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 800 m 10 min à pied
École Collège La Saadia ~ 800 m 10 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,4 km 18 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,3 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.