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Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Bel appartement avec terrasse à Guéliz

À vendre 2 350 000 DH 21 171 DH /m²

≈ 214 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 111 m²
  • 3 ch.
  • 2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de 111 m², idéalement situé en plein centre de Guéliz, au sein d’une résidence calme, sécurisée et soigneusement entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien lumineux se distingue par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Il offre un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur un agréable balcon en façade, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse aménagée, offrant un véritable espace extérieur privatif, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L’appartement comprend également une salle de bain moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Une place de parking titrée vient compléter ce bien. Grâce à son emplacement central, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs rares en plein Guéliz, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Vidéo

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Ce bien face au marché

  • 21 171 DH/m² : 6 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
  • À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²)
111 m²
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bain
2

Caractéristiques

  • ✓ Climatisation
  • ✓ Parking
  • ✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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  • École Collège La Saadia ~ 800 m 10 min à pied
  • Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,4 km 18 min à pied
  • Golf Marrakech Golf City ~ 3,3 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-3107 · 25 oct. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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