Appartement · À vendre · Palmeraie, Marrakech

Charmant Duplex à La Palmeraie

À vendre 2 750 000 DH 13 033 DH /m²

≈ 252 000 €Indicatif, au taux du jour

211 m²
5 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose ce magnifique duplex de 211 m², situé au cœur de la Palmeraie, dans une résidence fermée et sécurisée offrant un environnement verdoyant, calme et privilégié. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des principaux axes et des commodités de Marrakech. Réparti sur deux niveaux, ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour le confort d’une famille. Les espaces de vie sont spacieux et offrent une atmosphère chaleureuse, avec une belle ouverture sur les espaces verts de la résidence. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, offrant à chacun intimité et bien-être. Les pièces bénéficient de beaux volumes et d’une agréable luminosité naturelle, faisant de ce duplex un lieu de vie aussi fonctionnel qu’élégant. La résidence, parfaitement entretenue, est entourée de jardins luxuriants et d’espaces verts, créant un véritable havre de paix. Son environnement sécurisé et son cadre résidentiel en font une adresse particulièrement recherchée au sein de la Palmeraie. Grâce à sa superficie, son emplacement privilégié et la qualité de son environnement, ce duplex représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Le 25 Immobilier.

Ce bien face au marché

13 033 DH/m² : 15 % en dessous du prix médian à Palmeraie (15 306 DH/m², 199 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Appartement · 5 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 2 425 000 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 211 m²
Pièces: 3
Chambres: 5
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Parking

Localisation

Palmeraie, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.