Appartement · À vendre · Casablanca

À vendre, Duplex lumineux à Sidi Bouzid

À vendre 970 000 DH 8 899 DH /m²

≈ 88 500 €Indicatif, au taux du jour

109 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

📍 À Sidi Bouzid, dans une résidence fermée, sécurisée et surveillée 24h/24, découvrez ce magnifique duplex de 109 m², face à la mer, idéalement situé pour un cadre de vie paisible ou pour un excellent investissement locatif saisonnier. Le bien offre une grande piscine, une pataugeoire pour enfants, un espace vert commun, et une ambiance familiale à deux pas de la plage. 🧱 Configuration du duplex : 🔽 Rez-de-chaussée : • Cuisine neuve, moderne et entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigo) avec espace buanderie • Double salon lumineux avec cheminée et accès à une belle terrasse vue piscine • Salle de bain WC • Grand placard extérieur fermé 🔼 Étage : • Palier distribuant :• 2 chambres de 12 m² avec placards intégrés• 1 grande chambre de 20 m² avec grand rangement• 1 salle de bain WC ➤ Caractéristiques détaillées : 📍 Localisation : Sidi Bouzid (face à la mer)🏠 Type de bien : Duplex📐 Superficie : 109 m²🛏️ Chambres : 3🛋️ Salon : Double salon avec cheminée🛁 Salles de bain : 2🚗 Parking : 1 place privée🏊‍♂️ Piscine : Oui pataugeoire🔐 Sécurité : Résidence sécurisée gardien caméras☀️ Luminosité : Très bien ensoleillé 💰 Prix : 970.000 DHS🛏️ Vendu : Vide ou meublé selon préférence 🌟 Avantages clés à mettre en avant : ✅ Emplacement face mer, idéal vacances ou résidence principale✅ Résidence sécurisée avec piscine✅ Cuisine neuve et moderne✅ Terrasse avec vue piscine✅ Place de parking privée✅ Excellent potentiel locatif saisonnier (Booking, Airbnb)

Ce bien face au marché

8 899 DH/m² : 40 % en dessous du prix médian à Casablanca (14 912 DH/m², 1 293 annonces).
À Casablanca, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 862 500 DH et 3 300 000 DH (346 annonces).

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Détails

Surface (m²): 109 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Casablanca · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.