Local commercial · À vendre · Guéliz, Marrakech

Local Premium à Gueliz Carré Eden

À vendre 2 200 000 DH 55 000 DH /m²

≈ 202 000 €Indicatif, au taux du jour

40 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose ce local commercial aménagé d’une superficie totale de 40 m², idéalement situé en plein cœur de Guéliz, à deux pas du Carré Eden, dans l’un des emplacements les plus recherchés et les plus fréquentés de Marrakech. Bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité, ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Réparti sur deux niveaux, il se compose de 25 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente parfaitement aménagé avec un comptoir et une surface permettant d’accueillir plusieurs tables ou postes de travail selon votre activité. Une mezzanine de 15 m² complète le bien et comprend un espace cuisine, un sanitaire ainsi qu’un local technique, idéal pour accueillir les équipements électriques, le coffret de communication, le système de vidéosurveillance, le réseau informatique ou tout autre équipement technique nécessaire à votre activité. Grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement premium au cœur de Guéliz, ce local conviendra parfaitement à une boutique, un coffee shop, un salon de beauté, une agence, un showroom, un concept store, un cabinet ou toute autre activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficier d’une adresse de premier choix. Son emplacement stratégique à proximité immédiate du Carré Eden, au cœur du quartier commerçant de Guéliz, garantit une excellente accessibilité, une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Le 25 Immobilier.

Ce bien face au marché

55 000 DH/m² : 131 % au-dessus du prix médian à Guéliz (23 810 DH/m², 81 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 800 000 DH et 5 300 000 DH (81 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Local commercial · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 40 m²
Salles de bain: 1

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.