Appartement · À vendre · Maârif, Casablanca

Rare sur le marché – Appartement d’exception, esprit “mini-villa”. 1 er étage

À vendre 3 300 000 DH 10 313 DH /m²

≈ 301 000 €Indicatif, au taux du jour

320 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

À la recherche d’un bien unique alliant espace, luminosité et emplacement stratégique ? Nous vous proposons un appartement prestigieux de 206 m² habitables, complété par : •✅ 75 m² de terrasse arborée donnant une impression de jardin privatif •✅ 39 m² entre parking couvert + box privé ➡️ Surface totale : 320 m² Situé dans l’une des résidences les plus recherchées du boulevard Ghandi, à l’intersection avec Brahim Roudani, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel : en plein cœur du mouvement (commerces, cafés, business), tout en étant parfaitement calme, car placé dans l’alignement arrière de la résidence, juste derrière le siège Barid Bank. ⸻ Caractéristiques du bien : •3 chambres dont 2 suites parentales •3 salles de bain •Double salon + deux séjours (possibilité de créer plusieurs ambiances de vie) •Grande cuisine lumineuse avec espace personnel et chambre du personnel attenante •Terrasse XXL reliant cuisine et séjour, idéale pour un coin détente / jardin / espace repas extérieur •Parking couvert au RDC (accès direct, pas de pente, très rare) •Box privatif ⸻ Les + qui font toute la différence : ✨ Volumes généreux et plans intelligemment pensés ✨ Appartement extrêmement ensoleillé, grandes baies vitrées, lumière naturelle toute la journée ✨ Terrasse donnant une impression de mini villa au cœur d’une résidence sécurisée ✨ Quartier hautement stratégique : proche écoles, commerces, restaurants, axes principaux ⸻ 💰 Prix demandé : 3,3 MDH Un bien coup de cœur, à visiter absolument. 📞 Contactez-nous pour une visite privée — disponibilité immédiate.

Ce bien face au marché

10 313 DH/m² : 26 % en dessous du prix médian à Maârif (14 000 DH/m², 35 annonces).
À Maârif, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 800 000 DH et 3 296 000 DH (13 annonces).

Prix au m² à Maârif Prix immobilier à Casablanca Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Maârif

Détails

Surface (m²): 320 m²
Pièces: 2
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Balcon
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Maârif, Casablanca · Emplacement approximatif

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Supermarché Bim ibn naffes ~ 200 m 3 min à pied
Parc ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Kazyon Market ~ 250 m 3 min à pied
Mosquée Mosquée Al Andalous ~ 350 m 4 min à pied
Hôpital / clinique Clinique Racine ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Les Hôpitaux ~ 850 m 11 min à pied
Golf Golf Royal d'Anfa ~ 2,2 km
Plage Plage Lalla Meryem ~ 3,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.