Ferme / terrain agricole · À vendre · Bouznika

Ferme d’exception titrée d’1 hectare à Bouznika – Un havre de paix aux portes de Casablanca

À vendre 5 750 000 DH

≈ 525 000 €Indicatif, au taux du jour

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Située dans un environnement naturel privilégié, au cœur de l’une des régions à plus fort potentiel immobilier du Royaume, cette propriété rare d’un hectare vous offre une opportunité unique d’investissement et de qualité de vie. 📍 Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes de l’autoroute et 1 km de la route nationale, cette ferme bénéficie d’une position isocentrique idéale entre Bouznika, Mohammedia, Mansouria, Benslimane et Casablanca. ⸻ 🏡 Une villa principale alliant confort et élégance Construite selon des normes parasismiques, la villa propose des espaces généreux et parfaitement agencés : * Rez-de-chaussée : * Salon spacieux et lumineux * Cuisine équipée * 2 chambres confortables * 1 suite parentale * Salle de bain + salle d’eau invités * Chambre du personnel * Étage : * Grande suite indépendante avec cuisine équipée * Salle de bain * Immense terrasse avec vue dégagée sur les champs 👉 Toutes les chambres sont équipées de climatisation pour un confort optimal toute l’année. ⸻ 🌴 Un extérieur exceptionnel digne d’un resort * 🌿 Plus de 1500 palmiers créant une atmosphère unique * 🏊 Piscine (10 x 5 m) * 🌺 Pergola avec fontaine * 🏡 Maison de gardien indépendante * 💧 Château d’eau * 🌳 Terrain parfaitement exploitable ⸻ 📜 Un bien rare et sécurisé * Propriété entièrement titrée (très rare dans la région) * Composée de 2 titres fonciers distincts : * 7 000 m² avec la villa existante * 3 000 m² de terrain nu avec possibilité de construire une seconde villa ⸻ 💡 Un potentiel exceptionnel Idéal pour : * Projet de maison d’hôtes écologique haut de gamme * Résidence secondaire de prestige * Investissement touristique rentable * ⁠maison principale 👉 Environnement immédiat composé de fermes de très haut standing avec un voisinage discret et qualitatif. ⸻ 💰 Prix : 5 750 000 DH Frais d’agence : 2% ⸻ ✨ Une propriété rare pour les amateurs de nature, de calme et d’investissements intelligents Offrez-vous un cadre de vie unique, entre luxe discret et authenticité, dans une zone en plein développement. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.

Localisation

Bouznika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.