Villa · À vendre · Dar Bouazza

Magnifique villa isolée avec piscine à Dar Bouazza – Vue mer & emplacement premium

À vendre 7 600 000 DH 19 000 DH /m²

≈ 693 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
6 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

À vendre, superbe villa isolée édifiée sur un terrain de 440 m² avec environ 400 m² construits, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme à Dar Bouazza, juste derrière le premier McDonald’s et le dernier KFC. La villa bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied de la plage, avec un excellent voisinage et un environnement de très bon standing. Construite sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage), elle séduit par ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond offrant une luminosité exceptionnelle, ainsi que ses nombreuses ouvertures vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Composition : Étage : * 4 grandes chambres * 3 salles de bains * Terrasse accessible * Rooftop exploitable avec vue dégagée sur la mer Rez-de-chaussée : * Grand salon lumineux * 2 séjours spacieux * Cuisine * WC invités Sous-sol : * 2 chambres dont une actuellement aménagée en salle de sport * Cuisine * Salle de bains * Salle de jeux * Hammam beldi * Accès direct au jardin * Garage Les plus de la villa : * Piscine * Jardin accessible depuis 3 façades vitrées * Très bien ensoleillée toute la journée * Espaces de vie généreux et confortables * Rooftop avec fort potentiel d’aménagement * Vue dégagée sur la mer * Quartier villas sécurisé et très recherché Prix : 7 600 000 DHS Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

19 000 DH/m² : 25 % au-dessus du prix médian à Dar Bouazza (15 254 DH/m², 257 annonces).
À Dar Bouazza, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 7 750 000 DH et 12 875 000 DH (6 annonces).

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Détails

Surface (m²): 400 m²
Pièces: 3
Chambres: 6
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Balcon
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Dar Bouazza · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.