Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Élégant Appartement avec 2 Terrasses à Guéliz

À vendre 2 100 000 DH 16 535 DH /m²

≈ 193 000 €Indicatif, au taux du jour

127 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose ce bel appartement de 127 m², idéalement situé en plein cœur de Guéliz, directement sur le Boulevard Abdelkrim Khattabi, l’un des axes les plus recherchés et dynamiques de Marrakech. Bénéficiant d’une belle superficie et de deux terrasses, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, avec de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de l’emplacement central du bien. L’appartement se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Il dispose également d’une seconde salle de bain indépendante, d’un salon spacieux et lumineux ainsi que d’une cuisine fonctionnelle et bien agencée. Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et ses deux terrasses, ce bien offre un équilibre idéal entre confort intérieur et espaces extérieurs, tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur de Guéliz. Son emplacement sur le Boulevard Abdelkrim Khattabi permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, services et principales commodités du centre-ville. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Marrakech ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Le 25 Immobilier.

Ce bien face au marché

16 535 DH/m² : 17 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 127 m²
Pièces: 2
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.