Appartement · À vendre · Hivernage, Marrakech

Appartement rénové à vendre – Hivernage, Marrakech

À vendre 1 300 000 DH 26 000 DH /m²

≈ 119 000 €Indicatif, au taux du jour

50 m²
1 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Situé dans le prestigieux quartier de l’Hivernage, à proximité de la CTM, cet appartement rénové de 50 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et sécurisé. Le bien se compose d’une chambre confortable, d’un espace de vie lumineux, ainsi que d’une place de parking. Entièrement refait à neuf en début d’année, il bénéficie de finitions modernes et d’un aménagement optimisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence est calme, bien entretenue et sécurisée 24h/24 et 7j/7. À noter : la résidence ne dispose pas de piscine. Prix de vente : 137 000 € Équivalent : 1 370 000 DH – négociable Frais d’agence : 3 % du prix de vente Ce bien représente une excellente opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, combinant emplacement premium, confort et fort potentiel locatif.

Ce bien face au marché

26 000 DH/m² : 8 % au-dessus du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Appartement · 1 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 139 500 DH (18 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 50 m²
Pièces: 1
Chambres: 1
Salles de bain: 1

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.