Appartement 3 chambres à louer à Témara

Description

Témara est la ville qui prolonge Rabat au sud, chef-lieu de la préfecture de Skhirate-Témara, avec près de 300 000 habitants au recensement de 2024. Elle attire les familles et les actifs de Rabat pour un rapport surface et prix nettement plus favorable : appartements neufs de deux et trois chambres, programmes à prix encadré, villas vers Harhoura et la côte. Les quartiers résidentiels se sont étendus vers Hay Ennasr, Oulad Mtaa, Massira et Guich Oudaya. L'avenue Hassan II, axe central de la ville, concentre commerces, banques et plateaux de bureaux à des loyers inférieurs à ceux d'Agdal. Deux routes rejoignent Rabat, l'autoroute A1 et la route côtière, et le train relie la gare de Témara à Rabat-Agdal. Immobilier NAM y propose des appartements à vendre et des bureaux à louer sur l'avenue Hassan II. À Témara, un appartement de trois chambres coûte nettement moins cher qu'à Rabat, et le neuf y est abondant, y compris des programmes à prix encadré éligibles aux aides à l'achat de la résidence principale. En novembre 2026, Immobilier NAM propose à Témara des appartements de 80 m² à vendre entre 750 000 et 1 100 000 DH. En novembre 2026, les plateaux de bureaux proposés par Immobilier NAM sur l'avenue Hassan II, au centre de Témara, font 61 à 88 m² et se louent entre 9 500 et 13 000 DH par mois, avec ascenseur, climatisation, gardiennage et parking. Comptez environ vingt minutes en voiture hors heures de pointe, par l'autoroute A1 ou la route côtière, et jusqu'à quarante-cinq minutes le matin. Le train relie aussi la gare de Témara à Rabat-Agdal et Rabat-Ville. Témara est la ville qui prolonge Rabat au sud, reliée par l'autoroute et la route côtière : centre commerçant, nombreux programmes neufs, bureaux sur l'avenue Hassan II, prix nettement plus bas qu'à Rabat pour des surfaces plus grandes. Harhoura est sa façade balnéaire, villas et résidences face à l'Atlantique. Skhirat prolonge la côte. Le compromis : le trajet vers Rabat aux heures de pointe. Lire le guide : Vivre à Témara et Harhoura : le littoral au sud de Rabat Voir aussi : Immobilier Rabat · Immobilier Salé · Immobilier Hay Ennasr · Immobilier Skhirat

Détails

Chambres

3

Localisation

Témara · Emplacement approximatif