Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement à finir – 143m² à Guéliz

À vendre 2 500 000 DH 17 483 DH /m²

≈ 229 000 €Indicatif, au taux du jour

143 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose cet appartement à vendre – Guéliz, Marrakech Situé en plein Guéliz, l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, cet appartement de 143 m² habitables offre une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Le quartier de Guéliz est apprécié pour son dynamisme, ses commerces, ses restaurants et sa proximité avec le centre-ville. Le bien est actuellement à finir et se compose de : – 3 chambres – 2 salles de bain – 1 salon Ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures offrent un fort potentiel d’aménagement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’état à finir permet à l’acquéreur de choisir les matériaux, les équipements et la décoration selon ses goûts. Caractéristiques : – 143 m² habitables – Propriété titrée – 3 chambres – 2 salles de bain – 1 salon – Appartement à finir – Possibilité de personnaliser les finitions – Guéliz, Marrakech Statut : Titré Travaux de finition à prévoir, permettant de personnaliser entièrement les aménagements et de créer un intérieur sur mesure. Une opportunité intéressante pour acquérir une grande surface à Guéliz et réaliser les finitions selon son propre projet, dans l’un des quartiers les plus attractifs de Marrakech. Prix de vente : 2 500 000 DH +3% TTC de Frais d’Agence

Ce bien face au marché

17 483 DH/m² : 13 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 143 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.