Villa · À vendre · Daoudiate, Marrakech

Villa beldi mitoyenne titrée, à rénover, idéal investisseur/ 300m2

À vendre 300 000 DH 1 000 DH /m²

≈ 27 400 €Indicatif, au taux du jour

300 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Centre de Marrakech — Maison édifiée sur une parcelle de 200 m², avec une emprise au sol d’environ 100 m². Elle comprend : * une boutique déjà louée, * un garage, * un grand sous-sol aménagé offrant un potentiel locatif, * au rez-de-chaussée, de vastes espaces de vie et une cuisine ouvrant sur l’arrière de la maison. Bien que présentant un certain vis-à-vis, celui-ci reste atténué par une végétation protectrice. Le premier étage reproduit la configuration du rez-de-chaussée, tandis que le deuxième étage abrite trois chambres actuellement louées à des étudiantes, ainsi qu’une terrasse. Maison nécessitant une rénovation, mais offrant un **fort potentiel d’exploitation ou d’investissement**.

Ce bien face au marché

1 000 DH/m² : 90 % en dessous du prix médian à Daoudiate (10 400 DH/m², 15 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 5 875 000 DH et 9 350 000 DH (6 annonces).

Prix au m² à Daoudiate Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Daoudiate

Détails

Surface (m²): 300 m²
Chambres: 0
Année de construction: 1980

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Jardin

Localisation

Daoudiate, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.