Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement 79 m² Victor Hugo

À vendre 165 000 DH 2 089 DH /m²

≈ 15 100 €Indicatif, au taux du jour

79 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose ce magnifique appartement meublé situé dans le très prisé quartier Victor Hugo à Marrakech, offrant un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé. D’une superficie de 79 m², ce bien parfaitement entretenu se compose de deux chambres lumineuses avec placards intégrés, idéales pour un rangement optimisé. Vous y trouverez également une salle de bain moderne ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, prête à l’emploi. L’appartement est vendu entièrement meublé, avec un aménagement soigné alliant fonctionnalité et confort, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La résidence, calme et sécurisée, dispose d’un système de vidéosurveillance ainsi que d’un service de gardiennage 24h/24, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Un parking en sous-sol est également inclus. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et principaux axes, cet appartement représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Prix : 165 000 Euro (meublé) Frais d’agence 2.5% HT

Ce bien face au marché

2 089 DH/m² : 90 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 307 500 DH (218 annonces).

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Détails

Surface (m²): 79 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Meublé

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.