Appartement · À vendre · Palmeraie, Marrakech

Superbe Appartement 2 chambres – Palmeraie de Marrakech

À vendre 310 000 DH 2 719 DH /m²

≈ 28 400 €Indicatif, au taux du jour

114 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

🌴 Superbe Appartement – Palmeraie de Marrakech Idéalement situé au cœur de la prestigieuse Palmeraie de Marrakech, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et prestations haut de gamme. Situé au 3ᵉ étage, il bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis, garantissant luminosité et intimité. 📐 Caractéristiques principales Superficie habitable : 114 m² 2 chambres 1 salon spacieux et lumineux 1 cuisine entièrement équipée 2 salles de bains avec installations de chauffage performantes Climatisation La cuisine ainsi que l’ensemble des équipements électroménagers (réfrigérateur, lave-linge, télévision, etc.) sont neufs. Le salon s’ouvre sur un magnifique balcon offrant une vue verdoyante et apaisante sur le jardin. L’une des chambres dispose également de son balcon privatif. 🏡 Résidence Premium La résidence propose des prestations rares et recherchées : 3 piscines au sein du complexe Un salon de thé Un supermarché Carrefour à quelques mètres seulement Environnement sécurisé et entretenu Un véritable confort de vie au quotidien, sans avoir besoin de sortir de la résidence. 🚄 Atout Investissement La future gare TGV sera construite à proximité, ce qui représente un fort potentiel de valorisation à moyen terme. 💰 Charges Charges de copropriété : 1 400 € par an (TVA comprise). 🌿 Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. +3%ttc de Frais d’Agence

Ce bien face au marché

2 719 DH/m² : 82 % en dessous du prix médian à Palmeraie (15 306 DH/m², 199 annonces).
À Palmeraie, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 400 000 DH et 1 975 000 DH (42 annonces).

Prix au m² à Palmeraie Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Palmeraie

Détails

Surface (m²): 114 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Palmeraie, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.