Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Super Affaire Studio Guéliz Grande Terrasse

À vendre 1 210 000 DH 17 042 DH /m²

≈ 110 000 €Indicatif, au taux du jour

71 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

LE 25 IMMOBILIER vous propose à la vente un superbe studio situé dans une zone à très fort potentiel, au cœur de Guéliz, derrière la gare ferroviaire. D’une superficie de 71 m², ce bien se trouve dans un immeuble neuf, récemment livré, en étage élevé, offrant une excellente luminosité. Il dispose d’une grande terrasse, idéale pour les investisseurs souhaitant aménager une pergola, une terrasse conviviale ou même un jacuzzi, afin de maximiser la rentabilité du bien. Son emplacement est un véritable atout :📍 Gare ONCF à moins de 5 minutes📍 Carré Eden à 5 minutes📍 Jemaa El Fna à 15 minutes📍 Proche de toutes les commodités (restaurants, commerces, transports…) Un bien parfait pour un investissement locatif ou une résidence urbaine de standing. 📞 Contactez Le 25 Immobilier pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

Vidéo

Contenu hébergé par YouTube, chargé seulement si vous cliquez. ↗

Ce bien face au marché

17 042 DH/m² : 15 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 307 500 DH (218 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 71 m²
Pièces: 1
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Hôpital / clinique Hopital Militaire Avicenne ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie l'Hopital Militaire صيدلية المستشفى العسكري ~ 350 m 4 min à pied
Mosquée Mosque Quarier Bayard ~ 450 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Gare Supratours ~ 450 m 6 min à pied
Supermarché Acima ~ 500 m 6 min à pied
Supermarché Bim ~ 500 m 6 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 850 m 11 min à pied
École Ecole Auguste Renoir ~ 900 m 11 min à pied
Parc Park Harti ~ 1,1 km 14 min à pied
Université Faculté des Sciences et Techniques (FSTG) ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.