Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement 58m2 à Gueliz Titré

À vendre 120 000 DH 2 069 DH /m²

≈ 11 000 €Indicatif, au taux du jour

58 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose cette appartement à vendre – Quartier Guéliz, Marrakech Idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché de Guéliz, cet appartement offre un cadre de vie urbain alliant confort et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports…). D’une superficie de 58 m², ce bien se compose de 2 chambres, d’un salon lumineux, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. L’appartement est proposé meublé, avec un agencement optimisé permettant une installation immédiate. Situé en rez-de-chaussée, il constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement stratégique au cœur de Marrakech. Caractéristiques : * Surface : 58 m² * 2 chambres * 1 salle de bain * Rez-de-chaussée * Appartement meublé * Titre Prix de vente : 120 000 € Frais d’agence 3% TTC Ce bien représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech, idéal pour un investissement rentable ou un pied-à-terre en centre-ville. À découvrir sans tarder.

Ce bien face au marché

2 069 DH/m² : 90 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 307 500 DH (218 annonces).

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Détails

Surface (m²): 58 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Meublé

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.