Terrain · À vendre · Bab Doukkala, Marrakech

Terrain prêt à construire 370 m² – Bab Doukkala

À vendre 8 500 000 DH 22 973 DH /m²

≈ 776 000 €Indicatif, au taux du jour

370 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

🏛️ À VENDRE – TERRAIN 370 m² – BAB DOUKKALA, MÉDINA DE MARRAKECH Scroll-Immo.com vous propose à la vente un terrain d’environ 370 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech. ✨ Un bien particulièrement intéressant pour un projet de riad haut de gamme ou de maison d’hôtes en catégorie 4 étoiles. 🔑 Caractéristiques * 📐 Superficie : environ 370 m² * 🛏️ Projet permettant la réalisation d’environ 9 suites * 🏗️ Fondations déjà réalisées * ✅ Autorisations obtenues * 📜 Bien titré * 📍 Secteur Bab Doukkala * 🚪 Entrée par derb * ⭐ Très beau potentiel pour un projet touristique ou patrimonial 💰 Prix 8 500 000 MAD Soit environ 23 000 MAD/m². Un produit rare par sa superficie et son potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de la médina de Marrakech. 📩 Dossier et informations complémentaires sur demande. Frais d’Agence 3% TTC

Ce bien face au marché

22 973 DH/m² : 205 % au-dessus du prix médian à Bab Doukkala (7 533 DH/m², 6 annonces).
À Bab Doukkala, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 950 000 DH et 4 112 500 DH (6 annonces).

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Détails

Surface (m²): 370 m²

Localisation

Bab Doukkala, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Gare Routière Voyageurs Marrakesh ~ 450 m 6 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.