Immeuble · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Hôtel 5 Étoiles & Spa — Route de Fès, Marrakech

À vendre 4 000 000 DH

≈ 365 000 €Indicatif, au taux du jour

3 900 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose à la vente cet hôtel boutique 5 étoiles neuf, implanté au Km 12 de la Route de Fès à Marrakech, dans un environnement naturel face aux montagnes de l’Atlas et à proximité de trois parcours de golf renommés. L’établissement se positionne comme un “art hotel” au design innovant, associant pierre, bois et atmosphère naturelle dans un cadre raffiné et contemporain. Il développe environ 5 000 m² de surface totale, dont 3 900 m² construits, au sein d’un domaine d’environ 5 000 m². L’actif combine hébergement haut de gamme, bien-être et loisirs dans une logique expérientielle. Avec 19 chambres & suites réparties en 3 pavillons, un spa de 700 m², un restaurant gastronomique et une salle de conférence de 70 personnes, ce produit se distingue par son positionnement boutique à taille maîtrisée sur un axe recherché de Marrakech. Les équipements extérieurs renforcent l’attractivité de l’ensemble : pitch & putt, putting green, deux courts de tennis, mini-foot, piste de jogging, aire de jeux pour enfants, deux piscines et jacuzzi chauffé. Cet établissement représente une opportunité d’acquisition cohérente pour un investisseur souhaitant se positionner sur un actif récent, à forte identité, combinant hospitalité, wellness et activités de destination. Caractéristiques : – Type : Hôtel 5 étoiles & spa (boutique) – Localisation : Km 12, Route de Fès, Marrakech – Surface totale : 5 000 m² – Surface construite : 3 900 m² – Capacité : 19 chambres & suites – Pavillons : 3 – Restauration : Restaurant gastronomique, bar, pool snack – Spa : 700 m² – Réunion : Salle de conférence 70 personnes – Piscines : 2 piscines & jacuzzi chauffé – Équipements : Pitch & putt, putting green, 2 courts de tennis, mini-foot, piste de jogging, aire de jeux – Répartition : Jardin 1 084 m² · RDC 914 m² · 1er étage 788 m² · 2e étage 938 m² – Statut : Neuf ⚠️ Prix strictement confidentiel — NDA requis pour le dossier complet. +3% TTC de Frais d’Agence

Ce bien face au marché

1 026 DH/m² : 89 % en dessous du prix médian à Marrakech (9 398 DH/m², 37 annonces).
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Détails

Surface (m²): 3 900 m²

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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