Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement 3ch à vendre au cœur de Gueliz – 108m² à Guéliz

À vendre 2 450 000 DH 22 685 DH /m²

≈ 224 000 €Indicatif, au taux du jour

108 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un appartement de standing idéalement situé au cœur de Guéliz, face à la gare de Marrakech, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 1er étage, cet appartement meublé d’une superficie de 108 m² se compose de : * Un salon confortable * Trois chambres * Deux salles de bain * Une cuisine entièrement équipée Grâce à son emplacement stratégique et à son agencement fonctionnel, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à Marrakech ou un investissement immobilier. Scroll-Immo.com Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

22 685 DH/m² : 13 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 108 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Meublé

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.